Murs & fonds 615m2 carosserie/mécanique

Nous sommes dans Commune moyenne (6.000habitants environ) et résidentielle, au Sud-Ouest de LIMOGES, en premier rideau d'une Nationale (axe Entrant/Sortant le plus circulant de la Ville). Nous y cédons les MURS et le FONDS de COMMERCE, d'une activité GARAGE Carrosserie - Peinture - Entretien - Petite mécanique Redressement Châssis - Pneumatiques…
1o) VENTE des MURS et du FONCIER : Bâtiments reliés d'une superficie de 615m2 environ en RDC, sis sur une parcelle 1.000m2 environ, Constitués d'un Show-Room Commercial de 65m2 environ, avec Accès Public indépendant, d'un Atelier/Stockage de 490m2 environ, et d'une zone administrative de 60m2 environ dotée d'un couloir d'archivage, d'un Bureau de Direction de 12,5m2 environ et d'un local Réserve/Fournitures de 10m2 environ. Structure Acier simple peau, toiture fibrociment. Porte à débattement latéral H 4,15m x L 5m. Accès semi possible. Parking de 280m2 environ pour +/-10 VL. Pas de chauffage. Courette intérieure/Jardin de 20m2 pour détente ou barbecue !
2o) VENTE FONDS DE COMMERCE : Activité GARAGE INDÉPENDANT (Carrosserie, Peinture, Entretien petite mécanique, Redressement Châssis, Pneumatiques) très bien implanté depuis avant 1986. Livré avec Matériel Complet: Cabine (récente) de peinture Étuvage avec extraction, Pont, Marbre complet, Poste de soudure semi-automatique, Outillage complet, Équilibrage et Démonte-Pneu, Mobilier de Bureau, etc… Pas de salarié(s) à reprendre. Le Show-room pourrait être rendu indépendant, et servir à une autre activité complémentaire ou être loué : Fast Food, Pizza...
Nous vendons, concomittament, les Murs et le Foncier 187.600,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la Vente, soit 12.600,00€TTC à la charge de l'acquéreur, ET le FONDS de COMMERCE 38.360,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 3.360,00€TTC à la charge de ol'Acquéreur. Soit un TOTAL MURS, TERRAINS, ET FONDS DE COMMERCE à 225.960,00€FAI, dont 15.960,00€ d'Honoraires d'Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4266/CBB87