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REF - MEMORIES - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de ville à l'architecture art déco de 198m² hab. offrant un bon potentiel de rénovation comprenant : - au RDC : Un appartement de 38 m2 avec cuisine, salon donnant sur une terrasse, chambre, SDE et WC. - Au 1er étage : une habitation indépendante qui se compose d'un séjour de 13m², une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le tout donnant accès à un garage et au jardin. Les + : Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied (centre ville, gare, lycée...), éléments d'époque conservés (hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées en marbre, parquet...), la toiture à été contrôler en 2024 - RAS. POTENTIEL locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008