Exclusivement Agence du Golf. Située à seulement 1 km de la plage et à 50 mètres des dunes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne traversante de 122 m2 (orientation nord-sud), bâtie sur une parcelle de 350 m2, vous séduira par sa rénovation complète et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec accès à un grand cellier/buanderie
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central
Salle à manger chaleureuse
Salon semi-ouvert sur le jardin avec terrasse en bois
Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire)
À l’étage :
Palier avec WC indépendant
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente
Suite parentale au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied
Chauffage performant : pompe à chaleur + ballon d’eau chaude récent
Excellente performance énergétique : DPE C / GES A
Double vitrage + volets roulants électriques
Jardin privatif avec chalet de jardin
À noter :La maison est actuellement louée jusqu’en septembre 2026, mais les locataires sont en cours d’acquisition d’un autre bien. Elle sera donc très probablement libre plus tôt.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec accès à un grand cellier/buanderie
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central
Salle à manger chaleureuse
Salon semi-ouvert sur le jardin avec terrasse en bois
Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire)
À l’étage :
Palier avec WC indépendant
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente
Suite parentale au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied
Chauffage performant : pompe à chaleur + ballon d’eau chaude récent
Excellente performance énergétique : DPE C / GES A
Double vitrage + volets roulants électriques
Jardin privatif avec chalet de jardin
À noter :La maison est actuellement louée jusqu’en septembre 2026, mais les locataires sont en cours d’acquisition d’un autre bien. Elle sera donc très probablement libre plus tôt.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rénovée de 3 chambres à merlimont à 1 km de la plage
381 600 €
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