Ancien commerce + logement rénové : potentiel locatif ou pro à saisir à cormenon

Projet de rénovation avec appartement déjà rénové à Cormenon (Loir-et-Cher).
À 20 min de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min) et à 1h du Mans.

Vous cherchez un bien à fort potentiel, dans une commune calme du Perche ?
À Cormenon, cette ancienne bâtisse de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, division en plusieurs logements ou activité professionnelle.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée – Ancien commerce de 132m² à rénover :
- Entrée avec comptoir
- Deux grandes salles (37 m² et 40 m²), dont une avec bar
- Ancienne cuisine
- Accès cave

1er étage – Appartement rénové de 78m² :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m²
- Trois chambres
- Salle d'eau moderne avec WC

Combles – à aménager :
- Plus de 60 m² exploitables
- Isolation et étanchéité déjà réalisées

Atouts du bien :
- Tout à l'égout
- Cour privative
- Jardin voisin possible à l'achat
- Toiture en bon état

Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative
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Vidéo du bien sur demande
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Informations ou visites : [Coordonnées masquées] (disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur RDV)
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13332