194 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 887 € €	32 409 € €
15 ans	1 375 € €	53 584 € €
20 ans	1 123 € €	75 551 € €
25 ans	980 € €	99 866 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

33 m²

2 pièces

Agence Immo-Sud Nice

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Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue de 14 lots, cet appartement de type 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une allée paisible, tout en restant proche des commodités.
Il se compose de :

Un séjour lumineux avec coin cuisine et accès à un balcon,

Une chambre ouvrant également sur le balcon,

Une salle d’eau avec WC.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations financières :

Prix de vente : 194 000 €

Charges annuelles : 1 515 € (soit env. 126 €/mois, comprenant les charges générales)

Taxe foncière : 905 €

Copropriété : 14 lots Aucune procédure en cours

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel. À visiter sans tarder !

Référence: 709
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 759 € - 1 027 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Charmant 2 pièces avec balcon et parking secteur calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Charmant 2 pièces avec balcon et parking secteur calme

194 000 €