Opportunité – épicerie / supérette avec multi-activités – cœur de village dynamique - habas 40

Au cœur d'un village vivant de 1 500 habitants, idéalement situé sur l'axe Pau / Bayonne, à la croisée du Béarn et du Pays Basque.
Vous cherchez une activité rentable, ancrée localement, avec un fort potentiel de développement ?
Ce commerce de proximité coche toutes les cases.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL
• Surface de vente d'environ 120 m², parfaitement agencée
• Rayon fruits & légumes, vitrines réfrigérées, congélateurs, rayonnages
• Vente de poissons en fin de semaine (clientèle fidélisée)
• Bureau indépendant
• Réserves, chambre froide, sanitaires et accès extérieur

DES ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Station-service / carburants
• Vente de bouteilles de gaz
• Presse
• Relais colis
• Dépôt de pain
Un véritable commerce de centralité, indispensable à la vie du village.

UN POTENTIEL RÉEL ET IMMÉDIAT
• Clientèle locale fidèle + passage régulier + clientèle touristique + vie associative très active
• Chiffre d'affaires en progression
• Environnement dynamique (école, associations, services)
• Possibilités de développement (horaires, offres, services complémentaires ...)

POUR QUI ?
• Couple souhaitant changer de vie
• Entrepreneur en reconversion
• Professionnel cherchant une activité stable avec du sens

CONDITION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE
Avec accord entre les parties, possibilité de vente à terme :
• Versement d'un bouquet
• Complété par une rente mensuelle
• Sur une durée maximale de 7 ans
Une solution souple et sécurisante pour faciliter votre installation.

UNE VISITE S'IMPOSE
Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913156