Thones (74) immeuble mixte à vendre avec commerce loué - coeur de ville

Situé en plein centre de Thônes, dans un secteur commerçant, dynamique et recherché, cet immeuble mixte construit avant 1949 développe environ 125 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué avec un bail commercial en place.
À l'étage : un espace d'habitation indépendant, à rénover entièrement, offrant une belle opportunité d'aménagement pour habitation ou usage mixte.
L'ensemble génère un revenu annuel de 15 066 € hors charges. C'est un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat et un excellent emplacement en cœur de ville.
Prix : 298.660 € Hai - Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914070