Maison individuelle

EXCLUSIVITÉ – ESQUERCHIN
Maison + terrain 3000m2

À seulement 15 min de Douai et moins de 10 min du centre commercial Carrefour Flers !

Maison de village des années 1900 à rénover, d'environ 140 m² habitables, avec dépendance de 50 m² aménageable (habitation, atelier ou profession libérale), 2 grands garages, et nombreux stationnements.

Travaux à prévoir, mais énorme potentiel grâce à ses volumes, sa dépendance, et son terrain divisible !
Pas de plomb, pas d'amiante , et chaudière gaz récente

Composition actuelle :
•Entrée
•Grand salon/séjour
•Salle à manger
•Cuisine ouverte
•Salle de bain
•WC séparé
•2 grandes chambres à l'étage
• Possible de faire une belle chambre au RDC
•Cave
•Terrasse

Chauffage : chaudière gaz de ville récente

Les + de ce bien :
•Grande parcelle divisible (idéal projet de construction ou division) 3000m2
•Dépendance de 50 m² à exploiter selon vos besoins
•2 garages + stationnements multiples
•Secteur recherché, au calme et proche de toutes commodités
• Possibilité chambre au Rez de chaussée
• Pas de plomb , pas d'amiante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony – Efficity au o6 63 36 6o 78

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris