Exclusivite - hyères centre

RETOUR A LA VENTE - OPPORTUNITE

Situé dans la résidence de prestige "Le Palais d'Orchidée", à deux pas du centre-ville et de la médiathèque de Hyères, ce 3 pièces de 74,53 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et confortable.

LUMINEUX & BIEN AGENCÉ

Avec sa double exposition, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
-Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse plein Sud de 16,27 m², parfaite pour des repas en extérieur.
-Coin entrée avec placard aménagé pour un espace de rangement optimisé.
-Dégagement desservant l’espace nuit, avec un grand placard intégré, offrant un grand espace de rangement supplémentaire.
-Deux chambres de plus de 11 m² avec placards aménagés fermés, donnant sur une seconde terrasse orientée Nord de plus de 16,04 m², idéale pour profiter de la fraîcheur.
-Salle de bains moderne & WC indépendants (avec lave-mains).

CONFORT & PRESTATIONS

-Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée.
-Espaces communs soignés et bien entretenus.
-Climatisation réversible & pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année.
-Fenêtres aluminium et volets roulants électriques.
-Garage privatif (box fermé) de 12,9 m² en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
-Fibre optique, idéale pour le télétravail.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Un cadre de vie privilégié proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier recherché de Hyères.

INFORMATIONS PRATIQUES

-Charges de copropriété : 3 600 €/an, soit 300 €/ mois : TOUT COMPRIS. Incluant l’entretien des espaces communs, le parking sous terrain, le chauffage (basé sur la consommation individuelle) et l’eau chaude.
-Chauffage : climatisation réversible COMPRIS DANS LES CHARGES.

Le bien est libre de toute occupation.
-Taxe foncière : 1 888 €.
-Copropriété de 236 lots, dont 136 lots principaux.
Aucune procédure en cours. 

Explorez le bien en détail :
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez :
Jessy BLANCHARD au [Coordonnées masquées]
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
: www.georisques.gouv.fr