Name: appartement 3 pièces 58 m2
SKU: 86092436
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

58 m²

3 pièces

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REZ-DE-JARDIN T3 – CONTEMPORAIN – JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE - QUARTIER MICHELET

Dans une résidence récente (2021), sécurisée et conforme aux normes PMR et écologiques, découvrez ce très beau T3 en rez-de-jardin au style contemporain.

Cet appartement entièrement climatisé se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour et salle à manger en un seul volume ouvert. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin privatif : terrasse en dalle pour vos repas en extérieur, puis pelouse et végétation pour un cadre de vie verdoyant et paisible.

En complément, la copropriété offre un grand jardin partagé : espace jeux pour enfants, coin détente, des arbres centenaires, et potager. Un vrai plus au quotidien.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

Parking en sus : 25 000 €
Premier contact par téléphone : Thomas Gensollen - [Coordonnées masquées]

Référence: 86092436
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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