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Appartement 41m² à bordeaux
— Bordeaux 33300 —
Nos partenaires locaux
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Alphino Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 41 m2, idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Augustin (ligne A), dans un quartier recherché et bien desservi.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 14 lots (sans ascenseur), cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette et d'une chambre en mezzanine avec sa salle de bains et WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.
Une place de parking est incluse.
L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique.
Le loyer mensuel est de 629 euros.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 960 euros par an, et la taxe foncière est estimée à 1 270 euros.
Le prix de vente est de 203 000 euros (honoraires d'agence inclus), dont 13 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : F (353 kWh/m2/an)
Classe climat : C (11 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre-André Bonnefont au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 14 lots (sans ascenseur), cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette et d'une chambre en mezzanine avec sa salle de bains et WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.
Une place de parking est incluse.
L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique.
Le loyer mensuel est de 629 euros.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 960 euros par an, et la taxe foncière est estimée à 1 270 euros.
Le prix de vente est de 203 000 euros (honoraires d'agence inclus), dont 13 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : F (353 kWh/m2/an)
Classe climat : C (11 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre-André Bonnefont au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 2815PB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires d'agence de 6.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 41m² à bordeaux
188 000 €
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