Apt t2 avec terrasse de 11 m2 et parking en sous-sol

Idylhom a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 46 m² baigné de lumière, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, situé dans le quartier dynamique de Purpan, à Toulouse.

À proximité du tramway, du futur métro, de l’hôpital Purpan et des Halles de la Cartoucherie, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’un salon lumineux, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une grande terrasse de 11 m², accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre : un véritable prolongement de l’espace de vie.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
Triple accès terrasse : salon, cuisine et chambre
Exposition sud-est : lumière naturelle toute la journée
Rangements intégrés dans l’entrée et la chambre
Grande terrasse, idéale pour vos moments de détente
Proximité immédiate des transports, commerces et hôpital
Résidence sécurisée et bien entretenue

Que vous soyez jeune actif, investisseur ou à la recherche de votre premier chez-vous, Soléo saura vous séduire.

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Vendu libre de toute occupation.
Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo.

Superficie habitable : 45,55 m2
Superficie totale : 56,60 m2
Prix du bien : 152 000 €
Prix du bien hors honoraire : 145 455 €
Honoraires TTC : 6 545 € (4,5 % TTC)
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 165 lots dont 74 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 862 € par an
Taxe Foncière : 1 058 € par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 215 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).