Maison 88m² à larmor-baden

Iad France - Pascal Voisin ([Coordonnées masquées]) vous propose : LARMOR-BADEN - Maison de 4 pièces proche du golfe du Morbihan - Idéale résidence principale ou investissement locatif.

À seulement 20 minutes de Vannes, découvrez cette maison de 89 m² environ habitables, implantée sur un terrain clôturé et engazonné de 260 m² environ, exposé plein sud.

Que vous soyez acquéreur en recherche de votre future résidence principale ou investisseur à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur très recherché proche du golfe du Morbihan, cette maison répond à toutes les attentes.

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour / salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² environ
- Cuisine ouverte
- Salle d'eau
- WC séparé
- Garage attenant
- Possibilité de créer une chambre au RDC

À l'étage :
- Palier
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

Les plus du bien :
- À 3 min à pied du centre-bourg, des commerces, du marché et des transports
- À proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe du Morbihan.
- Maison prête à habiter
- Prestations modernes et durables
- Excellente performance énergétique et acoustique (normes RE2020)
- Garantie décennale
- Prestations de qualité, prête à habiter

Un cadre de vie recherché :
Larmor-Baden offre un environnement naturel préservé, animé par un marché hebdomadaire convivial, quatre marchés nocturnes en été, et une vie locale active toute l'année.

Un placement serein :
Ce bien constitue également une opportunité d'investissement locatif, dans une commune où la demande est soutenue, tant à l'année que pour les locations saisonnières.

Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous ? !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422808)