Iad France - Alexis GAUBERT vous propose : Propriété avec gros potentiel à 15' du circuit des 24h du Mans. Environnement paisible,
Propriété de 5 437 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et calme. Elle comprend une maison principale de plain-pied (90 m²) et un appartement indépendant à l'étage (65 m²) avec accès séparé. Idéal pour résidence principale + location, projet familial ou investissement.
? Maison principale - 90 m²
2 chambres
Cuisine équipée avec belle vue dégagée
Salon avec cheminée insert
Salle de bain, WC
2 poêles à bois.
? Appartement indépendant - 65 m²
Accès extérieur indépendant
Cuisine équipée ouverte sur grand salon
1 chambre lumineuse
Salle d'eau avec douche à l'italienne
? Peut être loué de façon indépendante.
? Équipements récents:
-Pompe à chaleur dans chaque pièce (2021),
+Panneaux photovoltaïques (2020),
-Fosse septique aux normes (2020)-microstation,
-Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)
Dépendances:
Grange de 55 m²
Ancienne maison à rénover (160-170 m²) avec :
Cave voûtée de 60 m²
Four à bois
? Possibilité de créer 3-4 chambres
Box fermé pour voiture, caravane ou camion
Hangar de 230 m² (parfait pour véhicules ou activité)
? Terrain total de 5437²
Idéal pour piscine, potager ou projet touristique.
? Performance énergétique
DPE : C
GES : À
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis GAUBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 848 697 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557382)
Propriété de 5 437 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et calme. Elle comprend une maison principale de plain-pied (90 m²) et un appartement indépendant à l'étage (65 m²) avec accès séparé. Idéal pour résidence principale + location, projet familial ou investissement.
? Maison principale - 90 m²
2 chambres
Cuisine équipée avec belle vue dégagée
Salon avec cheminée insert
Salle de bain, WC
2 poêles à bois.
? Appartement indépendant - 65 m²
Accès extérieur indépendant
Cuisine équipée ouverte sur grand salon
1 chambre lumineuse
Salle d'eau avec douche à l'italienne
? Peut être loué de façon indépendante.
? Équipements récents:
-Pompe à chaleur dans chaque pièce (2021),
+Panneaux photovoltaïques (2020),
-Fosse septique aux normes (2020)-microstation,
-Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023)
Dépendances:
Grange de 55 m²
Ancienne maison à rénover (160-170 m²) avec :
Cave voûtée de 60 m²
Four à bois
? Possibilité de créer 3-4 chambres
Box fermé pour voiture, caravane ou camion
Hangar de 230 m² (parfait pour véhicules ou activité)
? Terrain total de 5437²
Idéal pour piscine, potager ou projet touristique.
? Performance énergétique
DPE : C
GES : À
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis GAUBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 848 697 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557382)
Référence: 1800339
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à saint-mars-d'outille
310 000 €
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