Iad France - Marine Lamé vous propose : EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de 2022 lumineuse située dans le charmant village de Saint-Suliac - un des plus beaux villages de France-, à quelques mètres de la plage et du centre bourg, mitoyenne d'un côté offrant 4 pièces d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 274 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse plein sud, WC indépendant, buanderie.
À l'étage une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau : double vasques, douche et baignoire, WC indépendant.
La maison bénéficie d'un garage (pas de possibilité d'y entrer la voiture, 2 roues ok) et de 2 places de parking à l'avant.
Terrasse orientée plein sud, jardin. Vis à vis pouvant être diminué par l'installation de vegetaux ou autres.
Orientée sud, elle est en très bon état général et dispose d'un mode de chauffage électrique et d'un poêle à granulés.
Logement classé DPE B. Normes RT 2012.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557578)
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Référence: 1803852 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 10/01/2023
Coûts annuels estimés :
538 € - 728 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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