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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 450m² à englefontaine
— Englefontaine 59530 —
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Maison d'architecte atypique de 450 m2 habitables sur un Terrain de 19 000 m2 avec piscine chauffée aux portes de la Forêt de Mormal
COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER
Cette jolie propriété est au prix de 545 000 (honoraires de négociation inclus)
La maison et toute la propriété est en vidéo sur notre page YouTube 'Philippe Geirnaert - Naturellement à vos côtés
https://youtu.be/A6bWv8cRN8I
Au Rez de chaussée :
Entrée, Salon 100 m2 , Cuisine Ouverte, Salle à Manger, Salle de Billard, Salle de Douche, Cellier, Lingerie, cave, etc...
À l' Étage : Palier, Salle de Bains, 5 Chambres, Dressing...
Au Rez de chaussée également : un appartement complet et séparé en arrière de la maison permettant de faire un gîte ou chambre d'hôtes
Airbnb possible
LES +++ :
Construction solide avec des Matériaux de qualité
Rénovation faite en 2002
Secteur prisé - Forêt de Mormal
Piscine Chauffée + fermeture escamotable - pierre naturelle
Parcelle 19 000 m2 accessible par 2 entrées
Terrasse Sud Sud Ouest
Box à Chevaux
Dépendances
Chauffage GAZ + FIOUL
Diagnostic D
Le Quesnoy à 5 mn
Valenciennes à 20 mn
Lille à moins d'une heure
Bruxelles à 1 heure
Une visite s'impose !
Contacter moi Philippe GEIRNAERT [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 et 9410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
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Cette jolie propriété est au prix de 545 000 (honoraires de négociation inclus)
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Entrée, Salon 100 m2 , Cuisine Ouverte, Salle à Manger, Salle de Billard, Salle de Douche, Cellier, Lingerie, cave, etc...
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Construction solide avec des Matériaux de qualité
Rénovation faite en 2002
Secteur prisé - Forêt de Mormal
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Parcelle 19 000 m2 accessible par 2 entrées
Terrasse Sud Sud Ouest
Box à Chevaux
Dépendances
Chauffage GAZ + FIOUL
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Le Quesnoy à 5 mn
Valenciennes à 20 mn
Lille à moins d'une heure
Bruxelles à 1 heure
Une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 et 9410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 450m² à englefontaine
545 000 €
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