Cette magnifique maison provençale de 281 m2, située à Brindas à environ 17 kilomètres de Lyon, est située dans un parc arboré et entretenu de 8 541 m2. Elle offre une vue imprenable sur la nature et allie charme et fonctionnalité.
La maison d'exception se compose de plusieurs espaces bien distincts :
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante dans une tour arrondie avec un sol en terre cuite et des portes en bois massif.
Un salon/séjour spacieux de 60,10 m2 avec des poutres à la française, un sol en terre cuite et trois grandes fenêtres donnant sur une terrasse avec un barbecue abrité.
Une cheminée encadrée par un mur en pierres naturelles,
Une cuisine intégrée de 16,62 m2 avec une arrière-cuisine de 4,10 m2.
Un dégagement menant à une première chambre de 33,25 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Étage :
Un dégagement donnant accès à une terrasse de 10,45 m2 et desservant deux chambres de 13,64 m2 et 12,20 m2 avec placards, une salle de bains de 6,50 m2 et un WC séparé.
Sous-sol :
Une salle de cinéma privée de 40,05 m2 avec fauteuils confortables et un bar intégré.
Une buanderie/chaufferie de 47,30 m2 et une cave à vin de 3,50 m2.
La propriété comprend également trois garages (42,55 m2, 31,10 m2 et 12,40 m2) et une piscine avec une plage spacieuse, offrant un cadre verdoyant et spacieux idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Pour la sécurité, les volets des portes-fenêtres sont dotés d'un blindage.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière STE FOY LES LYON spécialiste de l'OUEST LYONNAIS et du SUD OUEST LYONNAIS.
La maison d'exception se compose de plusieurs espaces bien distincts :
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante dans une tour arrondie avec un sol en terre cuite et des portes en bois massif.
Un salon/séjour spacieux de 60,10 m2 avec des poutres à la française, un sol en terre cuite et trois grandes fenêtres donnant sur une terrasse avec un barbecue abrité.
Une cheminée encadrée par un mur en pierres naturelles,
Une cuisine intégrée de 16,62 m2 avec une arrière-cuisine de 4,10 m2.
Un dégagement menant à une première chambre de 33,25 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Étage :
Un dégagement donnant accès à une terrasse de 10,45 m2 et desservant deux chambres de 13,64 m2 et 12,20 m2 avec placards, une salle de bains de 6,50 m2 et un WC séparé.
Sous-sol :
Une salle de cinéma privée de 40,05 m2 avec fauteuils confortables et un bar intégré.
Une buanderie/chaufferie de 47,30 m2 et une cave à vin de 3,50 m2.
La propriété comprend également trois garages (42,55 m2, 31,10 m2 et 12,40 m2) et une piscine avec une plage spacieuse, offrant un cadre verdoyant et spacieux idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Pour la sécurité, les volets des portes-fenêtres sont dotés d'un blindage.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière STE FOY LES LYON spécialiste de l'OUEST LYONNAIS et du SUD OUEST LYONNAIS.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 280m² à brindas
890 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)