Name: Maison en pierre avec 2 gîtes et camping
SKU: 5181
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 394 € €	58 303 € €
15 ans	2 474 € €	96 396 € €
20 ans	2 020 € €	135 914 € €
25 ans	1 762 € €	179 656 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

211 m² / 5 193 m²

9 pièces

Agence Immobilière Berland Bennett

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Située dans un charmant hameau paisible à seulement 8 km de Lezay, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéale pour un projet touristique ou une reconversion professionnelle à la campagne.Le complexe immobilier composé d'une maison d'habitation, deux gîtes et d'un camping offre 211m2 de surface habitable avec les 3 logements.Maison d'habitation rénovée en pierre d'environ 110 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² sur parquet avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Une salle à manger de 18.65 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée de 15.35 m² ;A l'étage : couloir desservant deux chambres de 16.70 m² et 15 m² dont une avec salle d'eau privative, une grande salle d'eau de 9 m² avec WC ;Deux gîtes de 46 m² et 54 m², composés chacun d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, un poêle à bois et d'une chambre avec salle d'eau/WC à l'étage ;Un espace camping de 6 emplacements spacieux, bloc sanitaire avec douches et WC, buanderie et un bureau d'accueil.La propriété est également dispose également d'un espace bien-être de 21.11 m² avec spa, sauna, douche et WC, d'un espace détente avec une piscine hors-sol et d'un coin bar, d'un espace de gardiennage pour caravane et camping-car, d'une dépendance de 27 m², cour avec puits et terrain clos et arboré.Cette propriété offre de nombreuses possibilités : accueil touristique, location saisonnière, ou tout simplement une belle résidence familiale avec revenus complémentaires.Le tout sur 5 193 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 5181

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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