Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique.
Une maison tournée vers l'avenir :
Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :
* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €
* Chauffe-eau solaire
* Pompe à chaleur installée en 2020
* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources
Un cadre de vie exceptionnel :
* Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds
* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)
* Bassin et appentis
* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air
Intérieur spacieux et fonctionnel :
* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue
* Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m²
* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque
* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²
* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²
* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²
Dépendances utiles :
* Garage de 18 m²
* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage
Les +++ :
Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien
Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire
Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne
Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914281
Une maison tournée vers l'avenir :
Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :
* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €
* Chauffe-eau solaire
* Pompe à chaleur installée en 2020
* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources
Un cadre de vie exceptionnel :
* Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds
* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)
* Bassin et appentis
* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air
Intérieur spacieux et fonctionnel :
* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue
* Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m²
* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque
* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²
* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²
* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²
Dépendances utiles :
* Garage de 18 m²
* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage
Les +++ :
Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien
Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire
Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne
Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914281
Référence: 340939606861
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison éco-performante de 190 m² sur 1,5 hectare avec piscine
395 000 €
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