EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR !!!
Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de Valence d'Agen
Venez découvrir cette magnifique Maison de Caractère en pierre d'environ 258 M² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000M² au calme.
Un vaste séjour de 53M² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité.
Une cuisine de 23M² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine.
6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau.
1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses.
Accès rapide à l'autoroute A62.
Ecoles, commerces et gare à proximité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
Possibilité d'une visite 3D sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913665
Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de Valence d'Agen
Venez découvrir cette magnifique Maison de Caractère en pierre d'environ 258 M² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000M² au calme.
Un vaste séjour de 53M² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité.
Une cuisine de 23M² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine.
6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau.
1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses.
Accès rapide à l'autoroute A62.
Ecoles, commerces et gare à proximité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
Possibilité d'une visite 3D sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913665
Référence: 340932063622
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractére de type t7 sur un terrain de 8000m² proche de valence d'agen 82
555 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)