Saint marc sur mer - proche plage a pied - maison loft 3 chambres - garage - parking

Maison récente – Classe énergie A – Le confort du neuf, la liberté d'une maison !

Maison 4 pièces – 78 m² – 3 chambres – Garage + Cour + Balcon – À 4 min de la plage à pied.

Christine GICQUEL vous présente cette maison lumineuse et moderne, construite en 2023, aux normes RT 2012 et classée en A, synonyme d'efficacité énergétique et de confort au quotidien.

Idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un quartier résidentiel, cette maison combine les avantages d'un appartement neuf sans les contraintes : pas de travaux, des extérieurs privatifs, un garage, deux places de stationnement.

Un bien polyvalent :

Primo-accédants : éligibilité au Prêt à Taux Zéro, frais notaire réduits. Une belle opportunité pour s'installer CHEZ SOI, dans un environnement privilégié.

Investisseurs : parfaite pour la colocation étudiante ou saisonnière, grâce à la proximité des plages, de l'université, du collège et des transports en commun.

Résidence secondaire : maison récente, avec plage accessible à pied, sans travaux, Idéal pour poser ses valises et profiter immédiatement des vacances, sans soucis.
Et à 5 minutes des marchés de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage Hulot.

Rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC,
Garage attenant,
Espace extérieur communiquant avec les séjour.

Étage :
3 chambres, dont une avec balcon privatif de 5 m²,
Salle de bains avec baignoire,
WC indépendant.

Côté technique :
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau,
Volets roulants motorisés,
Accessibilité PMR.
Parcelle de 130m² avec cour privative,
Garage + 2 places de stationnement privatives,
Maison couvertes par des garanties = tranquillité d'esprit.

Conclusion : En quelques minutes à pied du centre commercial Océanis,
et des plages via les chemins piétonniers ! Cette maison combine qualité de vie, praticité et rentabilité.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.914065