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Charlieu immeuble locatif
— Charlieu 42190 —
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Le Cabinet Giraud vous propose à Charlieu, un immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement serein. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à percevoir les loyers !
L'immeuble se compose de trois logements avec caves et grenier :
• En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 73,22 m2, loué 600,72 € par mois (DPE D). • Au 1er étage : un appartement T3 de 71,61 m2, loué 550 € par mois (DPE C). • Au 2e étage : un studio de 33 m2, loué 283,92 € par mois (DPE en cours).
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 220 €, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée.
Prix : 262 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
L'immeuble se compose de trois logements avec caves et grenier :
• En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 73,22 m2, loué 600,72 € par mois (DPE D). • Au 1er étage : un appartement T3 de 71,61 m2, loué 550 € par mois (DPE C). • Au 2e étage : un studio de 33 m2, loué 283,92 € par mois (DPE en cours).
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 17 220 €, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée.
Prix : 262 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charlieu immeuble locatif
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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