349 500 €

Financer ce bien à partir de 1 765 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 399 € €	58 386 € €
15 ans	2 478 € €	96 535 € €
20 ans	2 023 € €	136 109 € €
25 ans	1 765 € €	179 913 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

40 m²

2 pièces

Abord Castanet Immobilier

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Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 39,76m2, entièrement rénové à neuf, offrant une belle vue dégagée sur le golf.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une cave complète ce bien.

* Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

* Situation calme et verdoyante, proche des commodités et des plages (8min des plages d'Agay).

DPE : C (122 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 475€ et 643€
Diagnostic établi le 06.07.2025
Copropriété de 177 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1080€
Prix : 349 500€ FAI Réf. 4534
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 475 € - 643 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Saint raphael - vue golf de valescure 1895 et l'esterel

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349 500 €