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Cholet sud quatier girardière - maison de 102.4m2 4 chambres
— Cholet 49300 —
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**** BIEN SOUS PROMESSE DE VENTE ****
EN EXCLUSIVITE - CHOLET SUD - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE à proximité de l'axe 2x2 Nantes Cholet, axe Mortagne-sur-Sèvre Les Herbiers, Zone du Cormier et à quelques minutes du Centre Hospitalier, de la Polyclinique, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en communs. Maison mitoyenne de 102 m2 habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 318 m2, elle offre confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine aménagée neuve, salle d’eau refaite à neuf, WC suspendu neuf, séjour avec poêle mixte bois/pellets récent.
A l’étage : palier distribuant 2 chambres mansardées, salle d’eau avec WC
Annexes & Extérieurs : Garage de 16 m2, cave accessible par l’extérieur, jardin clos avec accès piéton sur espace vert commun à l’arrière du terrain.
Double vitrage PVC, volets manuels roulants et battants. Chauffage : poêle performant + radiateurs gaz de ville (2 chambres rdc) et électriques (étage), la maison est principalement chauffée par le poêle. Toiture d’origine Panneaux photovoltaïques (rendement 1.800€ en moyenne par an), Fibre optique
Des travaux seraient éventuellement à prévoir : rafraichissement salon/séjour et chambres. Suppression du gaz. ASSAINISSEMENT CONFORME
Le bien est en bon état général, avec plusieurs éléments récents. Dpe D / C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
EN EXCLUSIVITE - CHOLET SUD - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE à proximité de l'axe 2x2 Nantes Cholet, axe Mortagne-sur-Sèvre Les Herbiers, Zone du Cormier et à quelques minutes du Centre Hospitalier, de la Polyclinique, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en communs. Maison mitoyenne de 102 m2 habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 318 m2, elle offre confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine aménagée neuve, salle d’eau refaite à neuf, WC suspendu neuf, séjour avec poêle mixte bois/pellets récent.
A l’étage : palier distribuant 2 chambres mansardées, salle d’eau avec WC
Annexes & Extérieurs : Garage de 16 m2, cave accessible par l’extérieur, jardin clos avec accès piéton sur espace vert commun à l’arrière du terrain.
Double vitrage PVC, volets manuels roulants et battants. Chauffage : poêle performant + radiateurs gaz de ville (2 chambres rdc) et électriques (étage), la maison est principalement chauffée par le poêle. Toiture d’origine Panneaux photovoltaïques (rendement 1.800€ en moyenne par an), Fibre optique
Des travaux seraient éventuellement à prévoir : rafraichissement salon/séjour et chambres. Suppression du gaz. ASSAINISSEMENT CONFORME
Le bien est en bon état général, avec plusieurs éléments récents. Dpe D / C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cholet sud quatier girardière - maison de 102.4m2 4 chambres
169 500 €
Voir aussi :
maisons avec garage cholet
maisons à vendre cholet
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