254 100 €
102 m² / 550 m²
5 pièces
SOUS COMPROMIS L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en très bon état SOUS COMPROMIS située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE. Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Transports en communs à moins de 10 minutes : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes. - Accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie, - Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire. - Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. - Infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel. Cette maison offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse orientée SUD et OUEST. A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une chambre parentale de 16.70 m², une salle d'eau et un WC. Un garage avec coin buanderie. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m² avec une cour bitumée, une terrasse orientée SUD et OUEST, un abri bois et un abri en parpaings. Maison SOUS COMPROMIS en très bon état : fenêtres en double vitrage installées en 2018, cuisine installée en 2016, isolation des combles en 2020, portail motorisé, porte de garage motorisée, store banne terrasse récent. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 374PAC Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à boisgervilly
254 100 €
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