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Ensemble immobilier gare nord au mans
— Le Mans 72000 —
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Ensemble immobilier rénové Gare Nord, Rue du Bourg Belé Le Mans
Situé dans le secteur prisé de la Gare Nord, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 323 m2 habitables implanté sur une parcelle de 337 m2.
Ce bien se compose de 4 logements entièrement rénovés, alliant confort moderne et excellente rentabilité locative :
Maison principale T7 163 m2, Belle maison familiale spacieuse, avec un appartement aménagé dans le grenier (non compris dans la surface habitable).
Studio meublé 21 m2, loué 495 €
T2 meublé 52 m2, loué 695 €
T3 duplex meublé 86 m2, loué 895 €
L’ensemble bénéficie d’une belle façade principale et d’une cour intérieure offrant 2 places de stationnement. Chaque logement dispose de compteurs individuels (eau et électricité). Chauffage par convecteurs électriques, sauf le T3 équipé d’un chauffage au gaz.
Atouts majeurs :
Ensemble entièrement refait à neuf
Bon rapport locatif
Secteur recherché, proche gare, commerces et transports
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Isabelle Agence 72 Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 3.03% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier gare nord au mans
680 000 €
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