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Villa des annees 30 aux plaines - calme & apercu mer
— Saint-Raphael 83700 —
1 190 000 €
152 m² / 2 075 m²
5 pièces
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Découvrez cette magnifique villa de 152 m2 habitable, nichée sur un terrain spacieux de plus de 2000 m2, piscinable et divisible, située dans un secteur privilégié, recherché et calme de Saint-Raphaël, permettant un accès aux commerces des Plaines à pied, proposée par votre agence Boulouris Immobilier du réseau Les Agences du sud.
Cette villa se compose d'une habitation principale de plain-pied de 122m2, composée d’un vaste séjour/salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse en accès direct au jardin avec un agréable aperçu mer, d'une cuisine indépendante pratique et fonctionnelle avec un cellier attenant, de deux belles chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain équipée avec WC et d'une suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC et un espace dressing ou bureau. La bâtisse se distingue par ses hauts plafonds et ses magnifiques carreaux de ciment au sol.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de deux pièces d'environ 30m2, qui est parfait pour les invités ou pour un revenu locatif.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagements et de valorisation, tant sur la bâtisse que sur le terrain.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété au charme d'antan dans un environnement paisible ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de deux pièces d'environ 30m2, qui est parfait pour les invités ou pour un revenu locatif.
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Référence: 1530
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa des annees 30 aux plaines - calme & apercu mer
1 190 000 €
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