Name: A VENDRE GUJAN - maison de plain-pied 3 chambres et dépendance - PROCHE DU SENTIER DU LITTORAL
SKU: 2730
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

93 m² / 686 m²

4 pièces

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L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison de plain-pied sur belle parcelle de 686m2 à deux pas du sentier du littoral et à 8 minutes à vélos de la plage de La Hume.
Cette maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec une douche, d'un toilette indépendant.
Secteur calme et sans vis-à-vis.
- Garage attenant et communiquant
- et une Dépendance qui complète l'ensemble.
Possibilité d'implanter une piscine
Environnement très agréable, boulangerie à pied au bout de la rue, sentier du littoral à quelques minutes
Mandat no2730.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Référence: 2730
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr