Maison sur sous-sol 125 m2 habitable, terrain 1598 m2

Maison 3 chambres sur sous-sol complet Boulogne (village) Terrain de 1 598 m2 Travaux à prévoir
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Boulogne, cette maison de plain-pied d’environ 128 m2 habitables offre un fort potentiel malgré quelques travaux de modernisation à prévoir. Elle est entièrement habitable en l’état.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 598 m2, elle se compose :


D’une cuisine aménagée et équipée,


D’un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets récent pour une ambiance chaleureuse,


De trois chambres,


D’une salle d’eau et de WC indépendants.


Le sous-sol complet est un véritable atout, avec :


Un garage,


Deux ateliers,


Une buanderie,


Et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…).





Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme, tout en personnalisant leur futur lieu de vie.
À savoir : poêle à pellets, ballon thermodynamique et tableau électrique installés en 2024. Ouvertures en double vitrage bois. Travaux à prévoir : assainissement, peinture intérieure et revêtements de sol.


Prix et frais associés :Prix net vendeur : 178 000 €Honoraires d’agence : 6 % du prix net vendeur, soit 10680 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 188 680 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1800 et 12436€Consommation conventionnelle d'énergie : 227 kWh ep/m2.an (Classe D)Émissions de CO2 : 40 kg eqCO2/m2.an (Classe D )


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Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.