Idéalement située, au cœur de Wignehies, découvrez cette très belle maison de maître à deux pas des commerces, des services de proximité et de la polyclinique. À seulement 5 minutes de Fourmies, cette demeure de caractère offre un cadre de vie bien sympathique alliant cachet d'époque et beaux volumes.
Un cadre de vie bien sympathique:
Au rez-de-chaussée :
Une superbe entrée avec escalier en bois massif et de magnifiques portes en chêne, desservant de part et d'autre un grand salon (plancher chevronné) et une salle à manger.
1 cuisine donnant accès à la cour
1 salle de bain-douche +buanderie +WC
Au 1er étage :
Un grand palier donnant accès à 4 pièces :
2 grandes chambres,
1 Bureau
1 dressing
Au 2ème étage :
1 grande chambre de 47 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace détente
Un fort potentiel d'aménagement
Terrain de 1 076 m² en complément compris dans ce prix !!! Une super opportunité en plein cenre ville...
Idéal pour un jardin paysager, un potager ou un espace à construire…
Investisseurs soyez dans les starting blocs pour exploiter cette parcelle et offrir de nouveaux logements pourquoi pas insolites !
Le terrain a une façade de 48 m. Les réseaux sont proches des parcelles par l'arrière du terrain.
Une opportunité à explorer ! Venez découvrir cette demeure de caractère et laissez libre cours à vos projets …
Contactez-moi pour une visite avec grand plaisir ! ([Coordonnées masquées])
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895739
Un cadre de vie bien sympathique:
Au rez-de-chaussée :
Une superbe entrée avec escalier en bois massif et de magnifiques portes en chêne, desservant de part et d'autre un grand salon (plancher chevronné) et une salle à manger.
1 cuisine donnant accès à la cour
1 salle de bain-douche +buanderie +WC
Au 1er étage :
Un grand palier donnant accès à 4 pièces :
2 grandes chambres,
1 Bureau
1 dressing
Au 2ème étage :
1 grande chambre de 47 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace détente
Un fort potentiel d'aménagement
Terrain de 1 076 m² en complément compris dans ce prix !!! Une super opportunité en plein cenre ville...
Idéal pour un jardin paysager, un potager ou un espace à construire…
Investisseurs soyez dans les starting blocs pour exploiter cette parcelle et offrir de nouveaux logements pourquoi pas insolites !
Le terrain a une façade de 48 m. Les réseaux sont proches des parcelles par l'arrière du terrain.
Une opportunité à explorer ! Venez découvrir cette demeure de caractère et laissez libre cours à vos projets …
Contactez-moi pour une visite avec grand plaisir ! ([Coordonnées masquées])
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895739
Référence: 340930461309
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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a vendre - belle maison de maître – 185 m² + 1000 m² de terrain - wignehies (59)
139 900 €
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