Appartement

38420 - DOMÈNE - REZ DE JARDIN T2 - 1 CHAMBRE - 44,56 m² - JARDIN PRIVATIF DE 57,70 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble.

Un cadre de vie paisible, connecté et accessible :
Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence est pensée pour ceux qui cherchent un cadre de vie apaisé sans renoncer aux commodités : commerces de proximité, écoles, lignes de bus C9 et 15, futur pôle multimodal à 200 m.

Ce bien est particulièrement adapté :

Aux seniors ou retraités souhaitant quitter une maison pour un appartement accessible de plain-pied avec jardin.
Aux familles monoparentales, recherchant un cadre sécurisé, proche des écoles et facile à vivre.
Aux jeunes primo-accédants, souhaitant rester à Domène ou y revenir, dans un bien neuf et confortable.

Descriptif du logement :

Ce T2 de 44,56 m², en rez-de-jardin, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest et se compose de :

Une entrée,
Un séjour/cuisine spacieux de 20,25 m² ouvrant sur une terrasse de 9,26 m² et un jardin privatif de 57,70 m²,
Une chambre de 13,5 m²,
Une salle d'eau avec WC,
Un dégagement avec placard intégré.
Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %).

Les prestations incluent :

Chauffage individuel au gaz,
Isolation thermique et phonique renforcée,
Aménagement paysager avec verger et murs végétalisés,
Accès sécurisé à la résidence.
Garage fermé en option.

Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : une opportunité pour les investisseurs

Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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