Appartement

38130 - ÉCHIROLLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47,90 m² - BALCON DE 12,30 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant T2 situé au 1er étage de la résidence FLORE & SENS, nichée en lisière de la Frange Verte à Échirolles.

Un cadre de vie apaisant, proche de tout :

Située au cœur d'un quartier calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un accès direct aux sentiers de promenade de la Frange Verte, tout en offrant une excellente accessibilité :

Bus C3 vers Grenoble à 600 m,
Rocade Sud et autoroute A51 à seulement 5 min,
Centre commercial Grand'Place à 7 min,
Zone commerciale Comboire à 10 min.

Ce bien est particulièrement adapté :

Aux jeunes actifs recherchant un premier achat bien situé,
Aux personnes en mobilité professionnelle sur Grenoble,
Aux investisseurs en quête d'un bien offrant une fiscalité avantageuse (me consulter pour plus d'informations).

Descriptif du logement :

Ce T2 bien agencé de 47,90 m² comprend :
Une entrée de 2,90 m²,
Un séjour/cuisine lumineux de 24,90 m²,
Une chambre de 12,00 m²,
Une salle d'eau de 4,60 m²,
Un WC indépendant,
Un dégagement,
Un balcon confortable de 12,30 m²,
Un local de rangement extérieur de 2,20 m².
Les prestations incluent :

Chauffage par chaudière collective à granulés de bois avec consommations individualisées,
Isolation thermique et acoustique renforcée,
Volets roulants motorisés, thermostat connecté,
Carrelage grès cérame dans les pièces de vie, stratifié dans la chambre,
Porte palière sécurisée,
Local à vélos,
Espaces verts paysagers.
Garage en option.

Fiscalité avantageuse pour les investisseurs — contactez-moi pour plus de détails.
DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives),
Taxe foncière non encore connue,
Charges de copropriété non encore estimées.

Un bien rare à la lisière de la Frange Verte — contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris