775 000 €
133 m² / 1 220 m²
5 pièces
En exclusivité découvrez cette superbe villa de plain-pied et de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel.
La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs.
Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité.
Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale.
Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !
La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs.
Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité.
Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale.
Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Confortable villa de plain-pied avec logement annexe
775 000 €
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