Gesbert Immobilier vous présente en exclusivité, à Flayosc, une maison à vendre, à pied au village, sur un terrain de plus de 5700m2, dans un environnement résidentiel, campagne, au calme.
Une opportunité unique dans un secteur prisé, à seulement quelques pas du centre du village de Flayosc.
Niché au cœur d’un écrin de verdure plat et arboré de plus de 5700 m², ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel de construction rarissime : possibilité d’y développer jusqu’à plus de 600 m² d’emprise au sol supplémentaire, en sus des 176 m² déjà existants.
La maison principale, chaleureuse et pleine de charme, offre un double séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une large cuisine familiale, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Il est également possible d’envisager un agrandissement pour créer une seconde suite parentale, selon les envies et besoins.
Une seconde habitation indépendante mais reliée par un patio central, comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
L’espace piscine est un véritable havre de paix : une magnifique piscine à forme libre (env. 13 x 4 m), revêtue d’une mosaïque traditionnelle, avec son pool house équipé (cuisine d’été, BBQ, douche, WC).
Un garage fermé, un abri voiture, ainsi qu’un abri jardin viennent compléter l’ensemble.
Un bien soigné, de construction traditionnelle, au fort potentiel mais surtout une opportunité foncière unique :
Développer, agrandir, créer plusieurs habitations ou un lieu d’exception... les possibilités sont multiples, dans un secteur où le foncier se fait de plus en plus rare.
Une opportunité unique dans un secteur prisé, à seulement quelques pas du centre du village de Flayosc.
Niché au cœur d’un écrin de verdure plat et arboré de plus de 5700 m², ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel de construction rarissime : possibilité d’y développer jusqu’à plus de 600 m² d’emprise au sol supplémentaire, en sus des 176 m² déjà existants.
La maison principale, chaleureuse et pleine de charme, offre un double séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une large cuisine familiale, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Il est également possible d’envisager un agrandissement pour créer une seconde suite parentale, selon les envies et besoins.
Une seconde habitation indépendante mais reliée par un patio central, comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
L’espace piscine est un véritable havre de paix : une magnifique piscine à forme libre (env. 13 x 4 m), revêtue d’une mosaïque traditionnelle, avec son pool house équipé (cuisine d’été, BBQ, douche, WC).
Un garage fermé, un abri voiture, ainsi qu’un abri jardin viennent compléter l’ensemble.
Un bien soigné, de construction traditionnelle, au fort potentiel mais surtout une opportunité foncière unique :
Développer, agrandir, créer plusieurs habitations ou un lieu d’exception... les possibilités sont multiples, dans un secteur où le foncier se fait de plus en plus rare.
Référence: MG2377
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Flayosc – exclusivité : maison à pied du village sur +5700 m² avec potentiel constructible rare
630 000 €
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