Appartement 93m² à nogent-sur-marne

Nogent-sur-Marne (94130) / à 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes.
SERENO vous propose, proche écoles et tous commerces.
Un appartement de 4 pièces, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu construit en 1990, d'une surface de 93,6 m² habitable.

Composé d'une entrée avec vestiaire, d'un triple séjour donnant sur balcon (possibilité de création d'une 3 ème chambre), d'une cuisine séparée, d'un dégagement donnant sur deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

Une cave et un double box complète ce bien.

Calme et lumineux.
Aucune perte de place.
Faible charges (235 € / mois).
Idéalement situé (rare sur le secteur).
Coup de cœur assuré.
À visiter rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 235 euros par mois soit 2 820 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 595 000 euros
Prix hors honoraires : 575 000 euros soit 3,48 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 184. Et GES A indice 5.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.