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Appartement evian les bains 4 pièces 99.88m² avec vue sur le lac léman
— Evian-Les-Bains 74500 —
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Dans un écrin de verdure, à seulement cinq minutes à pied de l'embarcadère et du centre-ville d'Évian-les-Bains, cet appartement de caractère vous ouvre ses portes au sein d'une résidence de standing, discrète et soignée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce vaste T3 de 99 m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur le lac Léman. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une cuisine séparée, entièrement équipée, donnant accès à un balcon tourné vers le parc arboré de la copropriété. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'étend sur plus de 47 m². Elle offre un espace convivial et raffiné, prolongeant son atmosphère chaleureuse vers une terrasse de 15 m² face au lac, véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables orientées plein sud, dont une avec placards. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'agencement, offrant un confort de vie rare. L'appartement propose également de nombreux rangements, une cave et un garage fermé. A noter : la configuration initiale en T4 peut être facilement retrouvée. Idéal pour ceux qui recherchent une vie douce entre lac et montagne, ville et nature, ce bien conjugue élégance, sérénité et emplacement privilégié. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2636.81 euros.
Référence: 2166
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 2636 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement evian les bains 4 pièces 99.88m² avec vue sur le lac léman
599 000 €
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