Famille lecourbe

Appartement en très bon état - Travaux : cuisine - peinture et déco - "Famille Lecourbe" - Exclusivité – Situé dans le quartier animé de Lourmel, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 78 m² (dont 76,69 m² selon la loi Carrez) dans un immeuble bien entretenu.

​Niché au 1ᵉʳ étage d’un bâtiment datant de 1880, cet appartement familial sur cour au calme absolu offre un plan classique et modulable. (Réunion de 2 deux pièces)

​L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un premier WC indépendant ; en second plan, un dégagement dessert un second WC indépendant, deux espaces de rangements, une grande salle de douche, et deux belles chambres. Une cave de 10 m² environ complète ces lots.

​La situation idéale de cet appartement garantit un quotidien pratique et dynamique. À moins de 5 minutes des stations de métro, il se trouve à 320 mètres de la station Lourmel (ligne 8) et à 600 mètres de la station Porte de Versailles (ligne 12). Il bénéficie également d'une proximité immédiate avec le tramway T3a, plusieurs lignes de bus (39, 80, 42, 62), des pistes cyclables, des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts, comme le Parc André Citroën, situé à quelques pas. Un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Pour votre confort : fenêtres en double vitrage, chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière à gaz individuelle.

Ne tardez pas à découvrir cet appartement, et laissez-vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.

​Informations copropriété : Nombre de lots : 72 (dont 26 à usage d'habitation) – Budget prévisionnel des dépenses courantes : 122,60 €/mois, soit 1 471,24 €/an – Pas de procédure en cours. Classe énergétique : ENERGIE F (indice 388) et CLIMAT F (indice 85). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 €. Taxe foncière : NC. Prix : 680.000 € FAI.

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.