Exclusivité à maubeuge - appartement t2 sans travaux

MAUBEUGE En exclusivité chez La Pépite Immobilier
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet appartement 2 pièces de 38 m2, idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et clôturée, est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Agencement optimal : L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour lumineux avec kitchenette donnant sur un balcon, ainsi qu’une chambre confortable.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou louer directement.
Confort et praticité :
Résidence calme et bien entretenue (3 étages)
Deux places de parking privatives
Pas d’ascenseur (1er étage)
À noter :
Appartement libre de toute occupation à partir du 1er août 2025
Chauffage individuel électrique
Copropriété saine et bien suivie
DPE D (205 kWh/m2/an) et GES C (6 kg/CO2/m2/an)
Prix de vente : 60 000 € HAI (honoraires charge vendeur)
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Contactez-moi :
Christophe Évrard
[Coordonnées masquées]
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RSAC 2023AC00116 Conseiller immobilier indépendant chez La Pépite Immobilier