Villa f5 de 136 m² avec terrain de 1209 m²

Nichée à un peu plus de 5 mn de La Calmette au cœur d'un village paisible, cette charmante villa de plain-pied de 136 m² sur un terrain de 1209 m² allie confort moderne et praticité. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme.
A l'intérieur, la maison propose une formidable pièce de vie de près de 70 m² comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte simultanément sur un séjour et un salon lumineux donnant sur une terrasse parfaite pour des moments en famille ou entre amis, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, un cellier / buanderie, une toilette.
Côté extérieur, la piscine privée vous promet des étés rafraîchissants, un carport pour deux voitures attenant à la maison et assez de place pour accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.
Les atouts du bien : Climatisation, cheminée, menuiseries en double vitrage, arrosage automatique, portail électrique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement où le style de vie et le confort sont à l'honneur !
Vous pouvez me contacter pour découvrir votre futur chez-vous.
Votre conseiller immobilier Lionel Rodier o6.81.447.157, [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 293840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 368 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr