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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pépite du vieux village de rognac à rénover - calme - 4 chambres
— Rognac 13340 —
Nos partenaires locaux
AMATEURS DE TRAVAUX : Une pépite rare vous attend…
Vous avez le talent – et l'envie – de transformer un bien avec du cachet en une véritable pépite au charme démesuré ?
Alors cette maison est faite pour vous !
Située en plein cœur du vieux village, au calme absolu et à deux pas de toutes les commodités, je vous propose ce joli bien de 125 m² avec sa terrasse tropézienne offrant une très jolie vue!
Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison R+2 se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon voûté, ambiance cocooning, avec accès à une petite terrasse
WC / buanderie
*1er étage :
3 chambres dont une climatisée
Salle d'eau
WC avec rangement
* Dernier niveau :
Grande pièce de 30 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier, bureau…)
Accès à la terrasse tropézienne avec vue dominante à 180° sur les toits du village, l'église, les collines et l'étang de Berre… un véritable tableau vivant.
Ses atouts : Menuiseries PVC double vitrage (2022), Volets roulants électriques solaires, Climatisations, Véritable parquet bois dans les chambres, Chaudière gaz, Chauffe-eau électrique
Emplacement idéal
À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, gare, bus, place du marché et parkings gratuits.
Gros travaux à prévoir – mais un potentiel exceptionnel !
Une maison pleine de charme, une vue rare, une vraie âme… Il ne manque plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. A très vite pour une visite!!!
Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez le talent – et l'envie – de transformer un bien avec du cachet en une véritable pépite au charme démesuré ?
Alors cette maison est faite pour vous !
Située en plein cœur du vieux village, au calme absolu et à deux pas de toutes les commodités, je vous propose ce joli bien de 125 m² avec sa terrasse tropézienne offrant une très jolie vue!
Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison R+2 se compose comme suit :
* Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salon voûté, ambiance cocooning, avec accès à une petite terrasse
WC / buanderie
*1er étage :
3 chambres dont une climatisée
Salle d'eau
WC avec rangement
* Dernier niveau :
Grande pièce de 30 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier, bureau…)
Accès à la terrasse tropézienne avec vue dominante à 180° sur les toits du village, l'église, les collines et l'étang de Berre… un véritable tableau vivant.
Ses atouts : Menuiseries PVC double vitrage (2022), Volets roulants électriques solaires, Climatisations, Véritable parquet bois dans les chambres, Chaudière gaz, Chauffe-eau électrique
Emplacement idéal
À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, gare, bus, place du marché et parkings gratuits.
Gros travaux à prévoir – mais un potentiel exceptionnel !
Une maison pleine de charme, une vue rare, une vraie âme… Il ne manque plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. A très vite pour une visite!!!
Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 254855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pépite du vieux village de rognac à rénover - calme - 4 chambres
249 000 €
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