Située en plein centre d’Andancette, cette maison de ville de 170 m2 offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Le rez-de-chaussée, local commercial avec boutique et vitrine, propose plusieurs pièces fonctionnelles (atelier, salle d’eau, wc séparé) offrant un beau potentiel pour un usage professionnel, un atelier ou un aménagement en partie habitable, les deux espaces communiquant par un escalier intérieur (plusieurs accès au bien). À l’étage, un superbe appartement rénové comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une belle terrasse de 28 m2, wc séparé et une buanderie.
Une pièce totalement indépendante pouvant faire office d'atelier, de chambre, de pièce de jeux, complète ce niveau.
À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau avec wc et un dressing assurent un confort optimal.
Une cour intérieure avec un puits, une belle cave voûtée de 23 m2, deux garages et un excellent DPE en B viennent parfaire ce bien rare.
Beau potentiel pour un investissement, contactez-moi dès à présent au [Coordonnées masquées]
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien conviendra aussi bien à une famille que pour un dessein mixte habitation/professionnel. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de rue sur andancette
319 000 €
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