Maison 380m² à dole

Vous recherchez un bien d'exception avec une histoire, du cachet et un fort potentiel , nous avons la maison qu'il vous faut.
Que vous recherchiez une grande maison pour votre famille ou que vous ayez des projets de création de résidence multigénérationnelle, de location, de réaliser deux habitations distinctes, ce bien peut parfaitement correspondre à vos attentes

Édifiée en 1812 sur une parcelle entièrement clos d'environ 1100 m², vous pourrez profiter de son jardin magnifiquement arboré et ombragé, mais surtout de la fraîcheur que vous offre cette habitation construite en pierre.

Agencé sur 3 niveaux, ce bien se compose au rez-de-chaussée de : deux entrées indépendantes, d'un bureau ou chambre de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux très grands salons, d'un sanitaire indépendant.
Le premier étage comporte cinq grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un sanitaire indépendant + possibilité de créer une nouvelle salle d'eau dans la tour.
Le dernier étage profite de trois chambres, dont deux avec leur salle de bain, d'un espace de vie à définir (salle de lecture, de jeu, salle télé...), de trois greniers aménageables.
De belles caves voutées complètent ce bien ainsi qu'une grande dépendance située à l'entrée de la propriété. Des travaux importants sont à prévoir sur cette dernière.

Au niveau technique, le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de 1998 qui peut être complétée par du chauffage au bois dans deux des huit cheminées. Les huisseries sont en double vitrage bois (survitrage) et PVC, les volets sont en bois. Des travaux de rénovations importants sur la partie charpente/toiture sur toute la partie gauche de la maison sont englobés dans le prix de vente. Dans le cas où ceux-ci seraient pris à votre compte, le prix de vente serait de 442 000 €.
Absence de plomb et d'amiante dans la maison et un système électrique qui a été remis à jour récemment et sans anomalie au niveau des diagnostics.

De nombreux autres détails à voir ensemble. De ce fait, je vous laisse me contacter en direct au [Coordonnées masquées] pour échanger sur ce bien et sur toutes les possibilités qui peuvent s'ouvrir à vous selon vos projets.
Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier, N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr