Découvrez cette magnifique villa de 96,50 m² située à Saint Martin de Valgalgues, à vendre au prix de 245 000 euros. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, et est idéalement exposé au sud-est, offrant une vue dégagée et dominante. La villa, construite en 2008, est en excellent état et bénéficie d'un style moderne des années 2000. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'un séjour spacieux de 55 m². Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses totalisant 47 m², ainsi que d'un terrain de 717 m² sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. La villa est située à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'École Primaire Langevin Wallon et l'École Primaire Tamaris à 2 minutes, ainsi que la Crèche Sésames et l'École Maternelle Danièle Casanova. Les commerces sont accessibles à pied, et vous êtes à seulement 5 km de la gare, 50 km de l'aéroport et 30 km de l'autoroute. Cette propriété est également équipée de la fibre optique et dispose d'un stationnement extérieur pour deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence PIERRES AU SOLEIL pour plus d'informations.
Référence: 2799
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa à vendre à saint martin de valgalgues - référence 2799
237 000 €
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