Name: Appartement 98m² à nice
SKU: 4803T
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

760 000 €

Financer ce bien à partir de 3 837 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 391 € €	126 963 € €
15 ans	5 388 € €	209 918 € €
20 ans	4 400 € €	295 973 € €
25 ans	3 837 € €	391 227 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

99 m²

4 pièces

Cimiez Immobilier

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NICE CIMIEZ : Situé au cœur du très prisé quartier de Cimiez, au sein d’une impasse sécurisée et parfaitement au calme, ce superbe appartement 4 pièces de 98 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Véritable coup de cœur, il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout exposé Sud-Ouest et donnant accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un balcon offrant une vue dégagée.

La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec buanderie attenante, une salle de douche ainsi que des WC indépendants.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. Un emplacement idéal pour une vie citadine tout en sérénité.

CLASSE ENERGIE : D

Charges annuelles : 6180 €.
Nombre de lots de copropriété : 22 lots principaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 476 € et 1 998 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 4803T

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 476 € - 1 998 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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