Superbe maison moderne et spacieuse avec appartement et piscine

Découvrez en exclusivité une maison en vente sur LABASTIDE ST SERNIN ! Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Labastide-Saint-Sernin (31620), cette propriété rare vous offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et fonctionnalité. Créée en 2017, vous trouverez une maison principale de 190 m² et un appartement mitoyen indépendant de 50 m², le tout sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé. La maison principale vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un séjour de plus de 70 m², avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un grand dressing, ainsi qu’un espace buanderie discret et pratique. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont deux spacieuses et une plus petite, un espace bureau, ainsi qu’un coin commun ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de détente. La maison est parfaitement équipée pour votre confort au quotidien, avec un poêle à bois pour l’ambiance chaleureuse et une climatisation réversible. Attenant à la maison, mais totalement indépendant, se trouve un appartement T2 de 50 m², idéal pour accueillir un proche, proposer de la location, ou créer un espace professionnel. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, et une salle d’eau. Pensé pour être accessible à tous, il est entièrement aux normes PMR, avec des accès et aménagements adaptés. (photos sur demande) Côté extérieur, vous profiterez d’une grande piscine à l’abri des regards et deux terrasses pour recevoir en toute convivialité. Le tout est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. En ce qui concerne les commodités, vous trouverez des supermarchés à 3 minutes en voiture et une école élémentaire sur la commune de Labastide St Sernin. Ce bien complet et polyvalent conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie multigénérationnel ou à ceux qui souhaitent associer résidence principale et rendement locatif. Une belle opportunité à saisir dans un secteur très recherché ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr