Cession de bail paris 20ème - local commercial 132 m2

CESSION DROIT AU BAIL, PARIS 20ÈME, emplacement privilégié Cour de Vincennes, à proximité de la place de la Nation . Local commercial de 60 m2 en parfait état réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée une surface d'environ 30m2 comprenant un wc séparé avec lave-mains normes PMR, une réserve et un point d'eau. Au sous-sol une surface de 30m2 divisé en espace cuisine aménagée et équipée, une grande réserve et un WC séparé. Autorisation d'une terrasse extérieure. Activité en cours: vente de prêt à porter, accessoires et chaussures pour enfants, femmes et hommes. Restauration possible sans extraction. Possibilité de parking en sus BAIL 3/6/9 - fin du bail 29/12/2031 Loyer annuel: 45 600 HC/HT Charges annuelles: 3 000 euros Dépôt de garantie: trois mois de loyer HC Honoraires de 18%TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Contactez votre agence DOLCE CASA immobilier au [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.