Situé en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de 5 appartements indépendants (non loués), partiellement rénovés, dont un au dernier étage d'env 100m² entièrement rénové avec trois chambres, bureau et mezzanine. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Chaque logement dispose d'une cave. En complément, une dépendance en grande partie rénovée, avec un plateau complet à l'étage et un terrain attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire indépendant ou un espace professionnel. Les + : Immeuble sain, gros oeuvre impeccable Logements indépendants prêts à être valorisés Emplacement central, proche de toutes commodités Fort potentiel locatif ou revente Possibilité de déficit foncier ou location meublée selon stratégie Dépendance aménageable en logement distinct Une opportunité rare pour un projet patrimonial ou locatif clé en main !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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