EN EXCLUSIVITE ! A Vailhauquès, proche de Montpellier et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier résidentiel calme et vallonné, en impasse, venez découvrir cette grande villa avec vue dégagée, d'environ 207 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 046 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée d'environ 20 m², un salon, et 3 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse intime offrant une vue dégagée sur le village. Deux salles d'eau avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit, ainsi que 2 WC et une buanderie. A l'étage, une belle suite parentale de 22 m² donnant sur terrasse en position dominante offrant une vue sur les collines environnantes. Un dressing et une salle d'eau avec doubles vasques et WC sur un magnifique parquet "pont de bateau" viennent compléter cet espace. De plus, le séjour donne accès à un vide sanitaire lumineux, anciennement aménagé en salle de billard/réception, d'environ 62 m² (surface utile). La piscine dispose d'un pool-house de 12,80 m2, d'une grande plage et d'un coin cuisine d'été couvert. Plusieurs places de stationnement extérieures et intérieures possibles sous car-port. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa vailhauques 8 pièces 207 m2
549 000 €
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