Maison 160 m² à Marseille-13e

Maison T5/6 Village Château Gombert jardin piscine ???? À Vendre - Maison Contemporaine d'Architecte à Château Gombert. Idéal grande famille ou maison d'hôte.



Située au c?ur du village de Château Gombert, dans une petite traverse au calme, découvrez cette maison d'architecte atypique, non mitoyenne et hors lotissement, construite en 2002.



D'une surface totale d'environ 200 m² au sol (dont 160 m² en Loi Carrez répartis sur trois niveaux), cette maison de type 5/6 séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée, et son environnement privilégié.



???? Rez-de-chaussée :

Petite cour fermée à l'avant (idéal pour scooter ou vélos)

Hall d'entrée avec WC séparé

Grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois

Cuisine ouverte haut de gamme (Schmidt) avec plan de travail en granit

Accès direct à une terrasse couverte avec pergola originale, cuisine d'été et four à pizza

Jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique



Piscine coque (3,5 x 6,5 m) avec pool house et WC



Garage fermé (1 véhicule) +
une place de parking privative devant



???? 1er étage :

Belle pièce palière

2 chambres avec placards

1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

Salle de bains indépendante

WC séparé



???? 2ème étage :

Grande pièce palière ouverte (idéal bureau ou salle de sport) avec nombreux rangements

1 chambre mansardée avec salle d'eau et WC

1 pièce noire (possibilité de salle de cinéma ou une chambre supplémentaire avec installation d'un vélux)



? Prestations & Confort :

Volets roulants électriques

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Fibre optique installée

Aucun travaux à prévoir

Décorée avec goût et matériaux de qualité

Exposition Sud-Ouest, traversante



???? Situation idéale :

À proximité immédiate de la Technopôle de Château Gombert, axes autoroutiers, transports en commun (métro, bus), écoles, commerces et restaurants.



???? Un bien rare alliant confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder !



DPE : C/A



PRIX : 599 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : Marie [Coordonnées masquées]