A 5 minutes de St Geniez d'Olt - à 20 minutes de l'autoroute A 75.
Un vrai coup de cœur pour cette maison contemporaine ossature bois située dans les gorges du Lot à flanc d'Aubrac profitant d'une vue imprenable sur les méandres du Lot.
Sa situation à proximité immédiate du village de Pomayrols, vous donnera l'impression d'être seul au monde sans être isolé.
Cette propriété est desservie par son propre chemin goudronné et dispose d'un terrain de 5000 m2.
Son exposition (Sud / Est) permet de profiter de ses terrasses toute l'année.
Vous serez séduit par son aménagement intérieur décoré avec goût. La cheminée idéalement placée et le beau plancher en châtaignier de pays ajoutent un plus au confort et à l'ambiance chaleureuse de ce lieu.
- La maison se compose d'une grande pièce jour avec sa cuisine équipée entourée de terrasses, dont une couverte.
- Trois belles chambres avec placard.
- Une salle d'eau avec wc.
- Un wc séparé.
Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes dans le bourg de St Geniez d'Olt.
La construction date de 2008. Le sous-sol garage est bâti en maçonnerie traditionnelle, la partie habitable de plain pied de style scandinave a été réalisée en ossature bois de qualité.
Un bon classement énergétique vient compléter tous ces bons points.
UN BIEN RARE POUR POSER SES VALISES ET PROFITER DE CET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter.Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Cette annonce vous est proposée par LACOMBE Jean-Luc - EI - NoRSAC: 324 401 298, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Sa situation à proximité immédiate du village de Pomayrols, vous donnera l'impression d'être seul au monde sans être isolé.
Cette propriété est desservie par son propre chemin goudronné et dispose d'un terrain de 5000 m2.
Son exposition (Sud / Est) permet de profiter de ses terrasses toute l'année.
Vous serez séduit par son aménagement intérieur décoré avec goût. La cheminée idéalement placée et le beau plancher en châtaignier de pays ajoutent un plus au confort et à l'ambiance chaleureuse de ce lieu.
- La maison se compose d'une grande pièce jour avec sa cuisine équipée entourée de terrasses, dont une couverte.
- Trois belles chambres avec placard.
- Une salle d'eau avec wc.
- Un wc séparé.
Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes dans le bourg de St Geniez d'Olt.
La construction date de 2008. Le sous-sol garage est bâti en maçonnerie traditionnelle, la partie habitable de plain pied de style scandinave a été réalisée en ossature bois de qualité.
Un bon classement énergétique vient compléter tous ces bons points.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison contemporaine de type 4 - dans les gorges du lot à flanc d'aubrac
238 000 €
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